Infiltrações e vazamentos são problemas comuns em edifícios residenciais e frequentemente geram conflitos entre condôminos e administração. Quem é responsável pelos reparos? O proprietário da unidade ou o próprio condomínio? Neste artigo, esclarecemos quando o dano
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Vícios construtivos são defeitos ou falhas decorrentes da má execução da obra, uso de materiais inadequados ou erros de projeto. Eles comprometem a segurança, a habitabilidade e o uso adequado do imóvel — e representam um
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A convenção condominial é o instrumento fundamental que estabelece as regras de convivência, administração, uso das áreas comuns e direitos e deveres dos condôminos. Apesar de sua relevância, muitas convenções permanecem desatualizadas por décadas, ignorando mudanças
Read MoreA figura do síndico vai muito além da administração rotineira do condomínio. Ele é o representante legal do empreendimento, e com isso assume também uma série de responsabilidades civis, inclusive podendo ser responsabilizado judicialmente por omissões
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Na rotina de um síndico, não é raro surgirem dúvidas sobre como documentar e comunicar corretamente o que foi decidido em Assembleia. Qual é a diferença entre ata e transcrição? A ata precisa ser assinada formalmente?
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É permitido o morador alterar a fachada? A resposta direta é não, salvo deliberação expressa em assembleia com quórum qualificado. A fachada é parte da área comum, e qualquer alteração sem aprovação pode gerar desequilíbrio estético,
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A Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD – Lei nº 13.709/2018) trouxe mudanças significativas na forma como dados pessoais são tratados no Brasil, impactando diretamente a gestão condominial. Síndicos e administradoras lidam diariamente com informações
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Como a inadimplência afeta a gestão do condomínio A inadimplência condominial é um dos principais desafios enfrentados por síndicos no Brasil. Mesmo pequenas taxas de inadimplência comprometem o caixa e geram dificuldades na execução de tarefas
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